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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.64b1be87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Benso conte di Cavour nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Camillo Benso conte di Cavour) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Rif: ER178 - RIFERIMENTO: ER178 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Circonvallazione San Gaetanino a due passi dal CENTRO STORICO DI RAVENNA. L'immobile si trova a 600m DA VIA CAVOUR, a 700m DA PORTA SERRATA, a 700m dal supermercato EUROSPIN, a immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, banche, farmacie, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una casa indipendente, al PIANO TERRA, libera sui due lati. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa tutta al PIANO TERRA: servito da ampio soggiorno di (28 MQ) con camino, cucinotto (4MQ), disimpegno che ci separa dalla zona notte: bagno finestrato con vasca (4.60 MQ), camera di (8 MQ), seconda camera (8,25 MQ) con accesso ad ampio balcone interno e una terza camera da letto di (13,82 MQ) con bagno in camera. Conclude la casa con un comodo POSTO AUTO ad uso esclusivo. CAPITOLATO: -Infissi doppio vetro in Alluminio -Pavimentazione in ceramica -Radiatori in ottimo stato -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -CASA INDIPENDENTE 2 -A 2 PASSI DAL CENTRO STORICO DI RAVENNA 3 -BUONA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 -OTTIMA PER INVETIMENTO 5 -POSTO AUTO 6 -LIBERA DA SUBITO
