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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Michele a 293.000 € (cod.64b099e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona San Michele, la richiesta di 293.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
RIF.4432 ZONA SAN MARCO RAVENNA – VENDESI CASA INDIPENDENTESCOPRI QUESTA SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 200 MQ, SITUATA NELLA TRANQUILLA ZONA DI SAN MARCO, UN'AREA NON SOGGETTA A ALLUVIONI. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA TRA IL 2019 E IL 2023, QUESTA PROPRIETÀ È PRONTA PER ACCOGLIERTI CON TUTTI I COMFORT MODERNI. IL TETTO È STATO RINNOVATO E GLI IMPIANTI ELETTRICI E DI RISCALDAMENTO SONO NUOVI DI ZECCA, GARANTENDO EFFICIENZA E SICUREZZA.LE AMPIE FINESTRE IN PVC TERMICHE CON VETRI DOPPI ILLUMINANO GLI SPAZI INTERNI, RENDENDOLI ACCOGLIENTI E LUMINOSI. IL SISTEMA DI RISCALDAMENTO È DOTATO DI VALVOLE TERMOSTATICHE, MENTRE L'ACQUA CALDA È FORNITA DA UNA CALDAIA ARISTON IBRIDA. INOLTRE, L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 8.5 KW, INSIEME ALLE BATTERIE DI ACCUMULO NOTTURNO DA 16 KW, PERMETTE UN NOTEVOLE ABBATTIMENTO DELLE UTENZE, FINO ALL'80%, CON LA POSSIBILITÀ DI GESTIRE LA PRODUZIONE DI ENERGIA DA REMOTO.IL GIARDINO DI 650 MQ OFFRE UNO SPAZIO VERDE IDEALE PER IL RELAX E IL DIVERTIMENTO ALL'APERTO. È POSSIBILE AMPLIARE ULTERIORMENTE LA CASA CON 50 MQ GIÀ VERIFICATI DAL COMUNE, TRASFORMANDO L'ANDRONE IN ABITAZIONE E AGGIUNGENDO UN BAGNO AL PRIMO PIANO E UN ALTRO AL PIANO TERRA. I DISEGNI PER QUESTE MODIFICHE SONO GIÀ STATI ELABORATI DA UNO STUDIO GEOMETRA.ATTUALMENTE UTILIZZATA COME PROPRIETÀ PRIVATA E AFFITTACAMERE, QUESTA CASA RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO CON POTENZIALE DI ESPANSIONE FUTURA. LA COMPOSIZIONE INTERNA INCLUDE AL PIANO TERRA UNA CUCINA, UNA SALA DA PRANZO, UN SALONE, UN ANTIBAGNO, UN BAGNO E UNA LAVANDERIA. AL PRIMO PIANO SI TROVANO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA E UNA DOPPIA. LE MIGLIORIE ESTETICHE RESIDUE COME LA TINTEGGIATURA E IL PAVIMENTO IN STILE LEGNO ANTICO RETRÒ POSSONO ESSERE PERSONALIZZATE SECONDO I PROPRI GUSTI.NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA MERAVIGLIOSA CASA CON PISCINA REALIZZATA NEL 2024 IN UNA DELLE ZONE IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ. Ep 200,31 KWh/m²/annoPREZZO: € 293.000CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VI[…]
