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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Fosso Ghiaia a 174.000 € (cod.64af60ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Fosso Ghiaia, la richiesta di 174.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ravenna - San Rocco - Tempocasa) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fosso Ghiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fosso Ghiaia) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Fosso Ghiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: GS198 - Tempocasa san Rocco propone in vendita una casa indipendente, libera su tre lati, completamente ristrutturata e tutta su un piano, a Fosso Ghiaia, Ravenna. ZONA In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Fosso Ghiaia, frazione di Ravenna ben collegata alla città e alle località vicine, proponiamo in vendita una casa indipendente perfetta per chi cerca serenità, spazio esterno e comodità. Posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono Ravenna città, il Parco del Delta del Po e le spiagge della Riviera. Contesto residenziale silenzioso ma non isolato. ? DISPOSIZIONE AMBIENTI •? ?Ingresso su luminoso soggiorno di circa 15 mq •? ?Cucina abitabile di 12 mq •? ?Due bagni: uno di servizio finestrato (3,5 mq) e uno principale, ampio e finestrato •? ?Camera matrimoniale di generose dimensioni (20 mq) •? ?Disimpegno funzionale alla zona notte utilizzabile come zona studio o ripostiglio La casa è dispone inoltre di 300 mq di giardino privato, ideale per chi ha animali, per creare un orto o installare una piscina. (Possibilità di acquisto a parte) Possibilità edificatoria di ulteriori 70 mq, perfetta per ampliare l’abitazione o costruire una dependance. ? CAPITOLATO •? ?Infissi in PVC con vetrocamera •? ?Pavimenti in gres porcellanato effetto moderno, resistenti e facili da mantenere •? ?Impianto di climatizzazione con split caldo/freddo installati •? ?Riscaldamento autonomo •? ?Impianti ristrutturati e funzionanti Perché acquistare questo immobile? •? ?soluzione indipendente con ampio terreno •? ?immobile totalmente ristrutturato su un unico piano •? ?assenza di barriere architettoniche
