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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.64ae969d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Valitutti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Salvatore Valitutti) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
In via Salvatore Valitutti, 17, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un'atmosfera accogliente, ideale per famiglie in cerca di tranquillità e comfort. Accedendo dall'ingresso indipendente tramite la prima corte, si viene accolti da un ampio soggiorno ben illuminato, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, si apre una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia, con affaccio interno che garantisce riservatezza e tranquillità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali matrimoniale con accesso diretto al giardino privato, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. La seconda camera singola affaccia sempre sulla corte. Completa il piano, un bagno finestrato dotato di lavabo, bidet, WC e box doccia. Scendendo al piano interrato, tramite una comoda scala interna, si accede a un ampio locale multiuso con camino, perfetto come area ricreativa, studio o tavernetta essendo dotato anche di riscaldamento, completato da un pratico garage di 14mq con accesso sia interno che esterno e una cantina di 20mq, garantendo massima comodità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto, infissi anti-ribalta con vetrocamera, porte interne in legno, porta blindata, camino, impianto di aria condizionata e riscaldamento è autonomo a radiatori. Un punto di forza distintivo è lo splendido giardino privato di 23mq sul fronte e 83mq sul retro, dove l'elegante gazebo con tende cristalline invita a momenti di pura serenità, consentendo di vivere appieno il contatto con la natura in qualsiasi stagione. Situato in via Salvatore Valitutti, 17, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ravenna, vicino alla Comet, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e attività commerciali. A circa 4 minuti a piedi si trovano fermate dell'autobus che garantiscono collegamenti rapidi […]
