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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.64adf597)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ravegnana nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia Arco) a 395.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2194 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.540 €/m² e 2.749 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.915 €/m²) e per villette a schiera (da 1.495 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Ravegnana) è pari a 2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2194 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
C1 (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Via Ravegnana, Centro Storico
Pubblicato:
dom 2 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Arco

Agenzia Arco

Circ.ne San Gaetanino, 243, Ravenna (RA)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto

EPgl,nren: 256,74 kWh/m² - Nel cuore del San Rocco di Ravenna, si vende una villetta d'angolo ben tenuta e di recente costruzione completa di giardino. La struttura ben tenuta, è stata realizzata nel 2007 e si trova a pochi minuti dal centro storico. L'immobile si compone in: un portico che conduce all'ingresso, un soggiorno di 25 mq., una comoda cucina vivibile che guarda il giardino e un bagno con doccia completa il piano; una scala in legno porta al piano superiore dove si trovano tre camere da letto con un balcone loggiato e un bagno; dalla zona giorno si scendono pochi gradini e si arriva al piano seminterrato dove troviamo un' ampia tavernetta di 27 mq. completa di un bellissimo camino, un bagno, una cantina e un comodissimo garage di 24 mq. A completare l'immobile troviamo un grazioso giardino di circa 100 mq. completo di una bellissima siepe, che ha donato all'immobile una enorme privacy. Esposizione dell'immobile: Sud/Nord/Est Caratteristiche: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di due anni, pavimenti in cotto nel portico, pavimenti in legno nel soggiorno, zona notte e bagno della zona notte, monocottura nella cucina, pavimenti in ceramica nei bagni. Infissi in legno bianco ben tenuti con vetrocamera, porte bianche e scuroni in legno in ottimo stato. Impianto di allarme, aria condizionata con pompa di calore. Irrigazione automatica nel giardino. Impianti elettrico e termo idraulico a norma con le leggi di costruzione

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