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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64aca098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Bargigia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gaetano Bargigia) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif: MF265 - - RIFERIMENTO: MF265 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in Via Gaetano Bargigia, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 150m dalla Scuola Primaria Camerani, a 700m dal supermercato EUROSPAR, a 850m da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), a 400m dalla Farmacia Moderna, a 750m dalla Domus Nova, immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in un contesto di sole 6 unità al piano rialzato, libero su 4 lati, in ottime condizioni, con GARAGE e Cantina di PROPRIETA in un angolo di tranquillità, servito e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e centro storico facilmente raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un'unico livello libero su 4 lati , nella zona giorno troviamo un disimpegno di 5mq , soggiorno amplio e luminoso (21.1mq) , cucina abitabile (14.5mq), a seguire il disimpegno della zona notte (4.3mq), bagno finestrato (5.6mq), una camera da letto matrimoniale (17.7mq) con balcone verandato, seconda camera da letto ( 13.9mq) AL PIANO TERRA troviamo un GARAGE di 20 MQ e cantina. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi doppio vetro in alluminio. -Parquet in tutti i locali, ceramica nel bagno e cucina. -Porta Blindata -Aria condizionata -Tapparelle DOMOTICHE -Riscaldamento autonomo PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -Appartamento in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA e SERVITA 3 -Libera su 4 lati 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - Bagno Finestrato 7 - Balcone e Giardino condominiale 8 - GARAGE e CANTINA 9 - Vicinanza al centro storico 10- Basse spese di Condominio
