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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Punta Marina Terme a 195.000 € (cod.64ab6500)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Punta Marina Terme, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da AGENZIA RITMO SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA MARINA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.165 €/m²) e per monolocali (da 2.260 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Punta Marina Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Marina Terme) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Punta Marina Terme (Ra) - Nella nuova urbanizzazione sul viale principale della localita' adiacente a tutti i servizi, prossima costruzione di appartamenti openspace, con angolo cottura, zona notte, antibagno con lavanderia, bagno. All'esterno trovano spazio un giardino privato di 30 mq, una cantina e il comodo posto auto. Gli oggetti verranno realizzati in con riscaldamento a pompa di calore, termocappotto, impianto fotovoltaico, infissi in triplo vetro
