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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 350.000 € (cod.64a809cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO FUORI) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.750 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Classe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
ZONA PORTO FUORI- NUOVA COSTRUZIONE DI VILLETTA A SCHIERA in classe A4 su due livelli (piano terra e primo piano), pannelli fotovoltaici, predisposizione per aria condizionata, giardino privato fronte e retro. All'interno si compone da al piano terra: ampia sala con cucina abitabile, bagno, lavanderia/ ripostiglio; al primo piano: tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno finestrato. Possibilita di personalizzazione degli interni
