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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64a5b861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canalazzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Canalazzo) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone da ristrutturare
Rif: MF390 - NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA! RIF-MF390 RAVENNA – SAN BIAGIO, VIA CANALAZZO Ci troviamo nel quartiere San Biagio, una delle zone più richieste di Ravenna, all’inizio di Via Canalazzo, in un contesto signorile e residenziale. La posizione è strategica, con tutti i servizi essenziali a pochi passi: Supermercato – 300 m Fermata bus – 150 m Scuole e servizi – 500 m Centro storico di Ravenna – 1,5 km Contesto: L’immobile si trova in una palazzina composta da sole due abitazioni, garantendo tranquillità e privacy. Si sviluppa su un unico piano rialzato, con una cantina al piano terra grande quanto l’intera superficie della casa, che offre un enorme potenziale: potrebbe essere trasformata in un secondo appartamento. La casa è libera su quattro lati, dotata di un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Descrizione dell’immobile: Soluzione da ristrutturare con grande potenziale. ?? Zona notte: • Camera matrimoniale (17,9 mq) • Seconda camera (15,8 mq) • Stanza (9,9 mq) ?? Zona giorno: • Sala da pranzo con cucina (15,6 mq) • Grande balcone, ideale per pranzi e cene in famiglia ?? Spazi esterni e accessori: • Ampio giardino recintato • Cantina di dimensioni pari all’intero appartamento, con sfogo sul retro, perfetta per essere trasformata in uno spazio abitabile aggiuntivo Perché acquistare questa casa? ? Zona signorile e strategica ? Soluzione indipendente, libera su quattro lati ? Ampio terrazzo e giardino privato ? Cantina di grandi dimensioni con possibilità di trasformazione ? Investimento ideale per chi cerca una casa da personalizzare Vuoi saperne di più? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
