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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.64a56859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume Avisio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fiume Avisio) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVENNA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
RAVENNA, SAN ROCCO: in zona di poco passaggio, a pochi passi dal centro e dal Borgo San Rocco, disponiamo di appartamento di recentissima ristrutturazione al secondo piano senza ascensore. L'ingresso interno è sul disimpegno che serve il soggiorno con angolo cottura dotato di portafinestra da cui si accede al comodo balcone. Il corridoio conduce alle TRE camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia con accesso a un ulteriore balcone e una camera singola. I due bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca, completano la soluzione al piano. Cantina di proprietà al quarto piano e garage al piano terra. Possibilità di parcheggiare l'auto nella corte condominiale La soluzione è stata finemente ristrutturata nel 2023 (pavimenti in ceramica, bagni, porte). Riscaldamento centralizzato con contacalorie a rilevarne l'effettivo consumo
