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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli a 245.000 € (cod.64a46822)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna San Pietro in Vincoli, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO IN VICOLI) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pietro in Vincoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Vincoli) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Vendiamo a San Pietro in Vincoli, bellissima villa bifamiliare disposta su due livelli con ampia corte. L'immobile si compone al piano terra da sala da pranzo con cucinotto e soggiorno dov'è possibile ricavare un ulteriore camera da letto. Al primo piano si accede alla zona notte dove sono poste 2 camere da letto e un bagno finestrato. La villa si trova in discrete condizioni di manutenzione, è dotata di impianto autonomo di riscaldamento ed è proposta in vendita completamente arredata. Completano l'offerta un comodo garage e una cantina dove è stato ricavato un ulteriore bagno con box doccia. Rif. 366
