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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.64a3d7a1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 431 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2552 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.667 €/m² e 2.873 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
431 m²
Prezzo al m²:
2552 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
8
Classe energetica:
A+
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
B1 (B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SIVA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile

BORGO SAN BIAGIO Alle porte del centro storico, in uno dei quartieri serviti e apprezzati, proponiamo splendida casa singola affacciata su parco, completamente ristrutturata con stile e attenzione al risparmio energetico. L'immobile è composto da 2 unità, una si sviluppa al piano terra e l'altra al primo e secondo piano, entrambe con accesso a giardino privato di 250 mq. Al piano terra si trova un importante ingresso comune e una lavanderia a servizio di entrambe le unità. La prima abitazione comprende ampio soggiorno con vista giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due camere con accesso indipendente e bagno privato, attualmente adibite a bed & breakfast avviato e redditizio. Il primo piano offre un salone di 38 mq con stufa a pellet e accesso al terrazzo vista parco, cucina con sala da pranzo di 30 mq, due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite. Al secondo piano troviamo un'ulteriore zona giorno con terrazzo, due camere matrimoniali (una con cabina armadio) entrambe con bagno privato, e due vani mansardati ad uso ripostiglio. La ristrutturazione appena completata ha interessato cappotto termico da 15 cm, tetto nuovo con isolamento, linea vita e predisposizione fotovoltaico, impianti completamente rinnovati, infissi con vetrocamera e zanzariere, aria condizionata in tutte le camere. Vendesi per motivi familiari. Ottima opportunità sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare. Per informazioni o appuntamento contattare Melissa 3317523454

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