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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64a163af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIFERIMENTO: DL260 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA ESSELUNGA: Ci troviamo in via Stradone, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 160m dalla via Destra Canale Molinetto, arteria principale della viabilità Ravennate. a 400m dal supermercato ESSELUNGA, a 500m dalla Farmacia comunale n.4. Immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su due lati e si trova in un contesto signorile, tranquillo e riservato. Dispone di un ampio giardino privato su due lati paralleli, fronte e retro e di un garage di 19 MQ livello sotto strada e un posto auto privato di fronte l'ingresso del nostro appartamento. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su un UNICO livello al piano terra: Prima di accedervi si passa per la corte privata fronte casa si arriva all'ingresso che accoglie un ampio Soggiorno di 28MQ, illuminato da una porta finestra di oltre 2 metri. Sulla destra la cucina abitabile di 13MQ e proseguendo nella zona notte si distinguono 3 CAMERE da letto, di cui una matrimoniale e due singole. tutte affacciano sul giardino mattonato sul retro. L'immobile presente 2 bagni, uno FINESTRATO con box doccia e l'altro CIECO usato come lavanderia. COMPLETANO LA SOLUZIONE UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' E GARAGE DOPPIO DI 19MQ. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato, completamente ristrutturato -pavimenti in ceramica nella zona giorno -Infissi in PVC vetro DOPPIO. -PARQUET in tutta la zona notte -Bagno FINESTRATO -Secondo bagno usato come lavanderia CIECO -2 giardini mattonati -Porta d'ingresso Blindata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in PERFETTO stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 2 lati paralleli della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni 7 - CALDAIA NUOVA 8 - GARAGE DI 19 MQ 9 - POSTO AUTO
