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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Ammonite a 109.000 € (cod.649fe460)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Ammonite, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZANO - AMMONITE - GLORIE) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ammonite risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ammonite) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncalceci che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENT DI PISANO FABIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Si trova in un moderno complesso condominiale del 2012, situato nella tranquilla zona di Ammonite (RA). L'appartamento è così composto: un accogliente ingresso con un piccolo balcone, una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, un elegante bagno finestrato con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale con pavimento in parquet e uno sgabuzzino. Caratteristiche e confort: Aria condizionata con pompa di calore, cappotto esterno, zanzariere e infissi in legno con doppio vetro, garantendo efficienza energetica e tranquillità. Completano l'immobile un comodo posto auto di proprietà. Ottima occasione per chi cerca un immobile pronto per essere abitato. Richiesta Euro 109.000 Rif. 971 R EPI: 102,23 kwh/m2 anno
