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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Gambellara a 165.000 € (cod.649fe2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Gambellara, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ravenna Centro) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gambellara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gambellara) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Gambellara
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Ottorino Respighi 13, Ravenna in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cortile
San Bartolo Ravenna (RA), zona tranquilla fuori città, in strada a fondo chiuso. Vendiamo casa abbinata a un lato di 142 mq commerciali comprensivi della metratura del garage (31mq comm.li) lo spazio abitativo è ben distribuito su due piani. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una taverna accogliente, una lavanderia e un bagno. Il cortile di proprietà e il garage aggiungono ulteriore comodità a questa proprietà. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto spaziose e un ripostiglio/cabina armadio. L'immobile è perfetto per chi cerca spazi ampi e ben organizzati, ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. La soluzione si presenta ben tenuta, con impianti autonomi. La classe energetica è una "F", pertanto necessita di accorgimenti per innalzare le prestazioni energetiche. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida casa
