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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.649f5524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da S.CO.R. RAVENNA) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.975 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con ascensore
N055 - Appartamento bilocale ubicato al primo piano con ascensore in piccolo complesso immobiliare, sito in zona ZTL, nelle vicinanze dei sti Unesco, delle principale Facoltà Universitarie, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, ideale per investimento affitti brevi, per single o alloggio temporaneo per due persone. Composta da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, oltre a cantina al piano terra. Completamente arredato e dotato di utenze autonome. € 138.000,00
