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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.649dfc7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferretti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ferretti) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: ER155 - RIFERIMENTO: ER155 NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA! ZONA: Siamo in Via Ferretti, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca privacy ma non vuole rinunciare alla comodità del centro! La posizione è strategica: a 450m dalla Farmacia San Biagio, 700m dal Supermercato Economy, 550m da Porta Adriana e 1km dalle Poste Italiane. Tutti i servizi essenziali — scuole, banche e negozi — sono a portata di mano. CONTESTO: L’appartamento si trova in una piccola palazzina di sole 4 unità, nel cuore di San Biagio. La facciata è appena stata rifatta, segno di cura e attenzione del contesto. DESCRIZIONE: Situato al primo piano (SENZA ASCENSORE), l’appartamento si apre su un ampio ingresso, che conduce a una cucina abitabile di 7,3 mq. Un disimpegno accompagna alla prima camera da letto di 14,3 mq, alla seconda camera da 15 mq e a un bagno funzionale di 3,2 mq. La proprietà è arricchita da una spaziosa taverna abitabile, al piano terra — perfetta come zona relax o studio — completa di secondo bagno e cantina privata. Inoltre, sono presenti una lavanderia e un deposito bici ad uso comune. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo! CAPITOLATO: Pavimenti in graniglia Infissi in legno con vetro singolo Climatizzazione con aria condizionata e pompa di calore Porte interne in legno PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Prezzo davvero interessante 2. Piano comodo 3. Riscaldamento autonomo 4. Zona centrale, comoda, tranquilla e servita 5. Zero spese condominiali 6. Ottima soluzione anche per investimento
