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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.6493035f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.965 €/m²) e per bivani (da 1.985 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Adria) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
RIFERIMENTO: MF145 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in VIA ADRIA Zona Darsena, appartamento al primo piano CON ASCENSORE, TERRAZZO e CANTINA . L’immobile si trova a 400m dalla banca Unicredit, 180m dal supermercato CONAD, 500m dalla scuola secondaria di Primo Grado “Mario Montanari”, 600m dalla farmacia Comunale, 1,3Km dalla stazione, 10 minuti a piedi dal centro storico di Ravenna e 15 minuti dal mare, tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. CONTESTO: Palazzina composta da 9 unità, molto tranquillo e servito, con possibilità di parcheggio anche esterno. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura(14.58mq), disimpegno notte(3.01mq), camera da letto matrimoniale (14,06Mq), un ripostiglio(4,25mq) e un bagno finestrato con box doccia (4,25mq). L'immobile è completo di CANTINA e un grande TERRAZZO ( 31.70mq ) CAPITOLATO: - L’immobile è ristrutturato. -ASCENSORE ADATTO ANCHE A PERSONE CON DISABILITA' -parquet laminato in tutti i locali. -infissi in doppio vetro in PVC -porte in legno -Video Citofono -Porta Blindata -Aria Condizionata -Riscaldamento ed Acqua AUTONOMI PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1.- Terrazzo su entrambe i lati 2.-zona vicina a tutti gli servizi 3.-Ottimo per investimento 4 -Piano comodo con Ascensore 5 - Cantina e Posto Auto ( al coperto ) di PROPRIET
