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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ravenna in zona Madonna dell'Albero a 499.000 € (cod.64901184)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna Madonna dell'Albero, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ravenna - San Rocco - Tempocasa) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna dell'Albero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Albero) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Madonna dell'Albero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: GS499 - RIF: GS499 ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE*** Tempocasa San Rocco propone in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino, nella zona di Madonna dell'Albero, a Ravenna, a qualche minuto dal centro città. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una disposizione degli spazi funzionale e generosa, con possibilità di frazionamento in due appartamenti. CAPITOLATO Costruzione degli anni 2000, la villa presenta finiture di pregio. Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, ampie vetrate che illuminano gli ambienti, porte in legno massiccio e infissi in legno con doppio vetro. È dotata di impianto fotovoltaico, impianto di allarme, aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento a pavimento e videocitofono. DISPOSIZIONE AMBIENTI - Piano Terra: ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile, una stanza attualmente adibita a studio, un bagno completo e accesso diretto al garage. - Primo Piano: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno completo e un ripostiglio. Completa l'immobile un ampio giardino che circonda l'immobile, un garage di 25mq, zona lavanderia, sottotetto e posti auto. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona silenziosa, residenziale e verde 2 - Luminosità e ampiezza degli spazi 3 - Recente costruzione, pronto per essere abitato 4 - Indipendenza su quattro lati
