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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli a 550.000 € (cod.649007c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna San Pietro in Vincoli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Partigiani nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pietro in Vincoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Vincoli pressi Via dei Partigiani) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Savarna / Conventello che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif. 722B Loc. San Pietro in Campiano, Via Petrosa-Via Due Giugno-Via dei Partigiani: Villa in complesso residenziale di nuova realizzazione con 4 camere da letto, 3 bagni, 4 posti auto coperti e grande giardino fronte e retro. Loc. San Pietro in Campiano, villa tutta al piano terra in complesso residenziale di nuova realizzazione La soluzione, ancora in fase di realizzazione quindi suscettibile di qualsiasi modifica progettuale, ha ingresso, sia da Via Due Giugno sia da Via dei Partigiani, in ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina, ripostiglio, disimpegno con primo bagno e lavanderia; dal soggiorno si accede alla zona notte che si compone di un ampio disimpegno, quattro camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e due bagni. L’appartamento vuole essere illuminato naturalmente, oltre che da grandi vetrate presenti nelle due facciate principali, da alcuni lucernari. Completano la soluzione 4 posti auto coperti da pergolato ed un grande giardino che si affaccia sulle due vie. Tutte le soluzioni di progetto presentano impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Ogni eventuale modifica progettuale e/o di finitura rispetto al capitolato sarà da concordare con l’attuale proprietà. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio
