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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.648fe589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghibuzza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ghibuzza) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Rif: Ts149 - RIFERIMENTO: TS149 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in VIA GHIBUZZA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova nel cuore di San Biagio, riservato ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da porta adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE in una piccola palazzina di 3 piani e 6 unita immobiliare, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da: Soggiorno (21,11Mq), cucina ABITABILE (14Mq), bagno finestrato (5,72Mq), 2 camere da letto (16,26-10,80Mq), balcone nella zona giorno e cantina al piano terra. LIBERO SUBITO. CAPITOLATO: IMMOBILE DA RIMODERNARE -Porta Blindata -Aria Condizionata -Gli infissi vetro singolo in LEGNO. -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON LE TERMOVALVOLE E I CONTACALORIE -Bagno finestrato -Porte interne in legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - PIANO COMODO 2 - AMPIE DIMENSIONI 3 - LUMINOSO 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - CANTINA 7 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO
