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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Punta Marina Terme a 295.000 € (cod.648f4c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Punta Marina Terme, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAVENNA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.315 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Punta Marina Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Marina Terme) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Punta Marina Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore con climatizzazione
APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DA 8 UNITA', DOTATA DI ASCENSORE, IN PERFETTE CONNDIZIONI, COSì COMPOSTO: INGRESSO SU AMPIO LIVING CON CUCINA A VISTA, DOTATO DI DUE PORTE FINESTRE CHE CONDUCONO IN TERRAZZO PERIMETRALE E PROFONDO, DA POTERCI PRANZARE O CREARE AREE RELAX. SULLO STESSO LIVELLO, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ED UN BAGNO; AL PIANO SOPRASTANTE UN VANO AD UTILIZZO SALA HOBBY O CAMERA OSPITI/FIGLI, CON ALTRO LOCALE AD USO SERVIZIO IGIENICO/LAVANDERIA. TETTO IN LEGNO VENTILATO, RISCALDAMENTO TRADIZIONALE ED AUTONOMO. APPARTAMENTO INTERAMENTE CLIMATIZZATO E DOTATO DI VIDEO CITOFONO. COMPLETAMENTE ARREDATO . PRONTO PER LA STAGIONE MARITTIMA. POSTO AUTO CONDOMINIALE. OTTIMO STATO D'USO
