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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.648f4725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GECO' S di Guidi Beatrice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
ZALAMELLA: in zona comoda e servita proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento ristrutturato posto al primo piano di condominio con bassissime spese condominiali (no ascensore). Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia. Garage. Riscaldamento autonomo, impianti a norma certificati, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e condizionatore. Certificazione energetica in corso € 245.000,00 - Rif. 4993 Se desideri maggiori informazioni o una visita sul posto contattami direttamente in agenzia, dalle 09.00 alle 19.00, per un appuntamento
