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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 470.000 € (cod.648e870d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da R.E.S. Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Classe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
LIDO ADRIANO - Proponiamo splendida villa in contesto trifamiliare in zona tranquilla e a 300 metri dalla spiaggia.L 'immobile molto elegante si presente con un ingresso su ampia corte privata di circa 400 mq con accesso diretto alla zona barbecue esterna.Dalla corte entriamo attraverso la zona giorno con salone con camino, cucina abitabile, zona lavanderia e primo bagno.Al piano primo troviamo due camere matrimoniali entrambe con bagno privato di cui una con balcone..Completano l 'immobile un garage a piano terra e una casetta in legno sul retro.Richiesta Euro 470.000,00Rif. RES 30CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
