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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna a 192.000 € (cod.648e68e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna Castiglione di Ravenna, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castiglione di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglione di Ravenna) è pari a
1.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Castiglione di Ravenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
ZONA GAMBELLARA - A POCHI KM DA RAVENNA, MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, CON INGRESSO INDIPENDENTE, DI RECENTE COSTRUZIONE, DOTATO DI AMPIO GARAGE, 2 POSTI AUTO E AMPIO GIARDINO ANGOLARE PRIVATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, I […]
