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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli a 106.000 € (cod.648e22c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna San Pietro in Vincoli, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pietro in Vincoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro in Vincoli) è pari a
1.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona San Pietro in Vincoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE DI BIOLZI GIOVANNI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
SAN BARTOLO CASA abbinata ad un lato da rimodernare con giardino privato su tre lati di 260 mq. Al paino terra ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio, cantina carrabile e deposito di 33 mq. Piano primo 2 camere d aletto e ripostiglio. Ubicata in zona residenziale e poca distanza dalla città. L'immobile necessita di essere rimodernato completamente. Utenze di gas, luce e acqua esistenti. https://www.agenziacentroimmobiliare.it/?post_type=estate&p=26952
