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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.648e1f9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AG. PONTE NUOVO - RAVENNA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con cortile con climatizzazione
Ravenna Zona Rubicone - proponiamo villetta composta da ingresso, ampia cucina con zona pranzo che si affaccia sul giardino, soggiorno, 2 bagni, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia e uno studio utilizzabile anche come camera), 4 balconi. Al piano terra si trovano il garage, la cantina e un giardino/cortile anche sul fronte, con una spaziosa zona parcheggio. La villetta è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto installato nel 2012 6.000kw con pompe di calore, in ogni stanza pompa di calore (si puo' regolare in autonomia ogni stanza) ,infissi con vetrocamera, zanzariere, cancello automatico e impianti a norma di legge
