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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.648debfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grado nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Grado) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento in Via Grado rimodernato sito al terzo piano di una piccola palazzina di 7 unità abitative senza ascensore in posizione strategica con vicinanza alle maggiori vie di comunicazione. Caratterizzato da ampi spazi interni e molto luminosi, così composto: ingresso, sala con sfogo esterno, cucina con accesso sul secondo balcone, due camere da letto matrimoniali di 16 mq ciascuna, 1 ripostiglio ed un 1 bagno completamente ristrutturato. A completare la soluzione un' ampia cantina ad uso esclusivo, corte interna condominiale e vano ad uso condominiale ciclabile. L’immobile è dotato di: - porta d’ingresso blindata, - infissi esterni in doppio vetro PVC con micro ventilazione ad alto abbattimento termico, - tapparelle motorizzate ad alto abbattimento acustico, - predisposizione per l'aria condizionata, - riscaldamento centralizzato con conta calorie, - impianto elettrico conforme La soluzione ha basse spese condominiali e viene venduta arredata. Caratteristiche specifiche 81 m² commerciali, 77 m² calpestabili 3 locali 1 bagno Balcone Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento sud, est Riscaldamento centralizzato: Gas L. 192 del 2005): (189,38 kWh/m² anno) Costruzione 3º piano Senza ascensore
