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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Piangipane a 109.000 € (cod.64fd7c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Piangipane, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZANO - AMMONITE - GLORIE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piangipane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piangipane) è pari a
1.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Savarna / Conventello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENT DI PISANO FABIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Si trova in un moderno complesso condominiale del 2012, situato nella tranquilla zona di Ammonite (RA). L'appartamento è così composto: un accogliente ingresso con un piccolo balcone, una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, un elegante bagno finestrato con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale con pavimento in parquet e uno sgabuzzino. Caratteristiche e confort: Aria condizionata con pompa di calore, cappotto esterno, zanzariere e infissi in legno con doppio vetro, garantendo efficienza energetica e tranquillità. Completano l'immobile un comodo posto auto di proprietà. Ottima occasione per chi cerca un immobile pronto per essere abitato. Richiesta Euro 109.000 Rif. 971 R EPI: 102,23 kwh/m2 anno
