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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna a 245.000 € (cod.648da113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Marina di Ravenna, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA MARINA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.615 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ravenna) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Scopri i nostri nuovissimi appartamenti in costruzione in un edificio composto da sole 8 unità, situati in una zona tranquilla e ben collegata. Disponibilità: Piano Terra: Unità A1 (Trilocale di testa): Due camere da letto grandi, bagno, sala con angolo cucina affacciata sull’esterno con una zona pavimentata di 20 Mq e un giardino di 50 Mq, oltre a una cantina/centrale termica di 3 Mq. Superficie: 60 Mq. Prezzo: 245.000 euro. Unità A2 (Monolocale centrale): Grande open space con angolo cottura affacciato su un giardino in parte pavimentato di 30 Mq, anti-bagno, bagno e cantina/centrale termica di 3 Mq. Superficie: 45 Mq. Prezzo: 195.000 euro. Primo Piano: Unità A5 (Monolocale): Ampio open space con angolo cucina, bagno, balcone abitabile di 7,3 Mq e predisposizione per soppalco con secondo bagno. Giardino di 50 Mq. Superficie: 51 Mq per piano. Prezzo: 225.000 euro. Caratteristiche: Costruzione moderna con tecnologie avanzate. Strutture antisismiche e risparmio energetico (. Muri esterni e tetto coibentati, impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Pannelli fotovoltaici sul tetto. ???? Nota: È ancora possibile apportare modifiche concordate col costruttore. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso
