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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 450.000 € (cod.6486d532)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ballardini Luca D.I) a 450.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.950 €/m² e 2.135 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE NUOVO - CLASSE - MADONNA DELL`ALBERO) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Classe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe) è pari a 2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ravenna (RA)
Zona OMI:
D1 (PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Ballardini Luca D.I

Ballardini Luca D.I

Via Romea 147, Via Romea 147, 48121, Ravenna (RA)

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DESCRIZIONE

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ZONA CLASSE- OFFERTA- Due case singole da ristrutturare di ampie metrature con due ricoveri attrezzi, taverna, due stalle e disponibilità di circa 1,5 ha. PREZZO 450.000 (Classe Energetica in fase di richiesta

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