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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.647d42df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare San Rocco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con balcone senza ascensore
In Zona San Biagio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, in ottime condizioni e già parzialmente rimodernato, situato al secondo piano rialzato (senza ascensore) di una piccola palazzina. L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi: un accogliente ingresso si apre sul soggiorno, che si affaccia direttamente su un comodo balcone abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la zona giorno una cucina separata, pratica e funzionale e un utile ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato, a garanzia di luminosità e ventilazione naturale. A disposizione della proprietà, al piano terra, un garage privato e un'area comune dedicata al deposito biciclette. Inoltre, al piano sottotetto, troverete un deposito privato aggiuntivo. Il condominio ha beneficiato del rifacimento del tetto e di altre parti comuni, che garantiscono un ottimo stato dell'edificio e tranquillità per il futuro. Da non sottovalutare la possibilità di installare pannelli fotovoltaici individuali, un plus per chi cerca soluzioni abitative moderne e attente al risparmio energetico! Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona servita e tranquilla, con tutti i comfort a portata di mano. C. E. 'F' EP gl,nren 340,33 € 165.000,00
