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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe a 280.000 € (cod.647777c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antica Milizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Classe pressi Via Antica Milizia) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore
ZONA ANTICA MILIZIA- Proponiamo meraviglioso appartamento secondo piano con ascensore di recente costruzione (2021) in classe A4, arredato, riscaldamento a pavimento mediante pompa ad inverter di proprietà, PANNELLI FOTOVOLTAICI di proprietà (3 kw), tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, zanzariere, predisposizione antifurto, condizionatori, tenda motorizzata che si estende per l’intera lunghezza del terrazzo, cantina di 12mq e posto auto. All'interno si compone da ampio salone con cucina a vista di 26 mq, terrazzo di 9 mq, disimpegno, 2 camere, bagno, vano tecnico/ripostiglio
