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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe a 470.000 € (cod.647777b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Classe, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Classe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Classe) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
ZONA VIA GALILEI - VILLE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Realizzazione di 4 ville a schiera a Ravenna vicino ai principali impianti sportivi ed a tutti i servizi. Ogni villa ha l'ingresso nel proprio giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e posto auto. Il piano superiore è composto da: camera matrimoniale, camera doppia, cameretta/studio, bagno, balcone, accesso al sottotetto tramite scala retrattile. La costruzione è in ed è dotata di: termocappotto, impianto fotovoltaico da 3 kw per ogni unità abitativa, riscaldamento a pavimento, caldaia Mitsubishi di ultima generazione, 4 split per l'aria condizionata, infissi in triplo vetro pvc, persiane motorizzate, finiture di pregio. Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del cliente. Consegna prevista a fine 2025
