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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Longana a 137.000 € (cod.64911480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Longana, la richiesta di 137.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ballardini Luca D.I) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Longana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longana) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Longana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo
ZONA BORGO LONGANA Splendido appartamento al primo piano senza spese condominiali, riscaldamento autonomo, posto auto, due balconi, INFISSI IN PVC CON DOPPIA CAMERA, SCURONI. All'interno si compone da sala con angolo cottura con meraviglio terrazzo, ripostiglio, disimpegno ove si accede a 2 camere da letto (matrimoniale e singola), la matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con doccia
