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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64a89551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gamba nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.975 €/m²) e per mansarde (da 1.795 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gamba) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via gamba, Ravenna in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via gamba, Ravenna in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via gamba, Ravenna in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via gamba, Ravenna in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via gamba, Ravenna in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA SU PIETRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Ravenna in pieno centro storico e in prestigioso complesso residenziale a sviluppo orizzontale, proponiamo appartamento arredato, al piano primo, di ampia metratura, sviluppantesi su due piani e così composto: al primo piano ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ripostiglio con armadiature, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con box-doccia; al piano mansardato possibilità di altre due camere e terzo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, garage di 26 mq nell'interrato. Costruzione del 2005. con EP 63,35 Kw/mq/anno Richiesta trattabile euro 450.000
