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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna a 520.000 € (cod.64717f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Marina di Ravenna, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAVENNA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Ravenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ravenna) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Marina di Ravenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GECO' S di Guidi Beatrice
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
MARINA DI RAVENNA: appartamento costruito nel 2010 in trifamiliare con area cortilizia comune, posto auto assegnato coperto e caminetto. Al piano terra soggiorno con angolo cottura ed affaccio su piccola veranda e centrale termica, bagno e lavanderia; al piano superiore due matrimoniali con terrazzo, entrambi dotati di riscaldamento a pavimento per eventuale chiusura, bagno. Dotato di cappotto esterno, riscaldamento autonomo a pavimento e due pannelli solari. € 520.000,00 - Rif. 4898 Se desideri maggiori informazioni o una visita sul posto contattaci direttamente in agenzia, dalle 09.00 alle 19.00, per un appuntamento
