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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Ponte Nuovo a 260.000 € (cod.6470c1cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RITMO SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RITMO SRL
VIALE VINCENZO RANDI 45, Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Nuova realizzazione piccola palazzina composta da sole tre unità abitative: 1. piano terra composto da un ingresso indipendente, ampio giardino di oltre 200 mq su tre lati, garage collegato all'appartamento, soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, bagno, disimpegno notte, due camere da letto, ulteriore bagno; i due appartamenti al piano primo godono entrambi di un garage ed una corte esterna privata: 2. soggiorno e angolo cottura, camera singola, bagno, camera matrimoniale, vano mansardato con ulteriore vano e bagno 3. soggiorno, cucina separata, bagno, camera matrimoniale, vano mansardato con bagno massima efficienza energetica consegna prevista per fine 2026 specifiche e dettagli sul sito www.grupporitmo.it
