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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido di Classe a 99.000 € (cod.64706fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Lido di Classe, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CLASSE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.755 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido di Classe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Classe) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido di Classe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
LIDO di CLASSE – Appartamentino bilocale ristrutturato proveniente da regolare trasformazione di vano servizio, posto al piano terra di piccolo condominio collocato in posizione centrale della località e a soli 100 mt. dal mare. La sua composizione è la seguente: cucina, camera matrimoniale in cui trova posto anche un letto a castello, bagno con doccia. Arredato, con lavatrice e aria condizionata. Area esterna non di proprietà ma comodamente utilizzabile. Ideale come punto d’appoggio al mare. Richiesta €. 99.000,00 tratt. – Rif. L024 - APE: Non determinabile
