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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.646f05dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume Montone Abbandonato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fiume Montone Abbandonato) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Rif: MF540 - RIFERIMENTO: MF540 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Fiume Montone Abbandonato in un contesto signorile a due passi dal centro storico di Ravenna. In posizione strategica a 61 metri dalle Poste Italiane, a 500 metri dalla Farmacia S.Biagio, a 850 metri dalla banca BPER, a 600 metri dalla scuola dell'infanzia, a 900 metri dal Supermercato COOP e a 1,3 km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci. CAPITOLATO: Al 1 Piano troviamo il soggiorno di 27.3MQ, Cucina di 10,9 MQ, 1 Bagno finestrato di 5,3MQ, 1 stanza oggi adibita a STUDIO di 9.2MQ, 1 stanza ad oggi adibita a CABINA ARMADIO di 13,3MQ con BAGNO finestrato abbinato di 4,89MQ, a chiudere il primo piano è presente fantastico e spazioso terrazzo con tanto di veranda ARQUATI di ultima generazione che permette il suo utilizzo anche nei periodi freddi. Al 2 Piano troviamo un Loft di 35,7 Mq, 1 Camera da letto di 18,6MQ, 1 ulteriore Loft di 15.3 MQ con Vasca da bagno ed 1 bagno finestrato di 3,3MQ. Al seminterrato abbiamo un Garage di 26 MQ, in più al Piano Terra abbiamo un posto di proprietà di 14 MQ, presente nel immobile infissi triplo vetro insonorizzati, aria condizionata con pompa di calore. Finiture di PREGIO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Infissi Insonorizzati triplo vetro 2 - Zona 3 - Metrature 4 - Garage + Posto Auto 5 - Ottimo Stato
