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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.646d994b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Baracca nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.970 €/m²) e per uffici (da 1.385 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Francesco Baracca) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Rif. 761 Ravenna, Viale Francesco Baracca: appartamento al secondo piano servito da ascensore con garage. Ravenna, splendido appartamento composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno con box doccia; dal soggiorno scala in metallo e legno ci conduce al soppalco adibito a camera da letto matrimoniale. Al piano sottostrada troviamo un box auto. L’immobile è dotato ottime rifiniture, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi e videocitofono. EP tot = 125,33 kWh/m2/anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio
