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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.6464e85a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca Brancaleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rocca Brancaleone) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: DL205 - RIFERIMENTO: DL205 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Rocca Brancaleone, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso SENZA SPESE CONDOMINIALI, composto da sole 3 unità abitative. L'appartamento si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 500m dal supermercato EUROSPIN, a 100m dal Parco Rocca Brancaleone, a 400 m dalla Farmacia DRADI, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO Ci troviamo in una piccolo contesto SENZA SPESE DI CONDOMINIO con ingresso indipendente. DESCRIZIONE L'appartamento, si trova al PIANO TERRA servito da giardino ad uso esclusivo, ed suddiviso in 2 livelli così composto: Il piano terra si sviluppa con una zona living di 18,5 MQ, un bagno finestrato di 3,5 MQ e una camera da letto MATRIMONIALE da 13,5 MQ. Scendendo con pochi gradini si accede alla taverna che distingue due ambienti, uno adibito a studio di 13,3 MQ e uno adibito a cabina armadio di 13,3 MQ. Completa la Taverna il SECONDO BAGNO di 3,5 MQ. IL GIARDINO AD USO ESCLUSIVO ha un doppio accesso sia dalla taverna che dalla zona living. CAPITOLATO L'immobile si presenta perfetto stato, RISTRUTTURATO. -Gli infissi doppio vetro in PVC. -Laminato nella zona living e camera da letto -Porta Blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria Condizionata con pompa di calore -IMPIANTI CERTIFICATI PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Perfetto stato 2 - Zona Molto servita 3 - Piccolo contesto, riscaldamento autonomo, SENZA SPESE DI CONDOMINIO 4 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 5 - Giardino ad uso esclusivo 6 - IMPIANTI CERTIFICATI
