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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.645bd478)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINTURA ALLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Montello) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Rif. 643 Ravenna, Via Montello: appartamento al primo piano con due camere da letto, due bagni e garage. Ravenna, appartamento al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna di proprietà, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitale con balcone riservato, guardaroba uso studio con accesso a grande balcone che si sviluppa su buona parte del fianco dell’immobile, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale con balcone dedicato sul retro dell’appartamento, secondo bagno con box doccia dotato di portafinestra per accedere al balcone riservato e camera da letto singola. L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'appartamento è stato recentemente oggetto di ristrutturazione che ha interessato la completa sostituzione dell'impianto di riscaldamento ( caldaia a condensazione ) e zanzariere di nuova generazione. Completano l’immobile corte privata pavimentata adiacente alla scala d’ingresso esterna di proprietà, portico adibito a posto auto coperto che disimpegna un garage di proprietà. EPgl,nren= 177,90kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio
