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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 392.000 € (cod.644c50f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 392.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Mariani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
392.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Angelo Mariani) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SIVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
Centro STORICO: Residence Teodorico<br><br><strong>Innovazione, design architettonico, confort termico/acustico ed elevato risparmio energetico</strong> sono le parole chiave del nuovo progetto quasi terminato in zona centrale.<br>L edificio si trova vicino ai principali punti di interesse della città e a tutti i servizi essenziali quali uffici pubblici, negozi, farmacie, scuole, parchi e giardini pubblici. <br>La struttura si articolerà in 12 unità e nell interato sarà presente un ampia autorimessa, con garage e vani cantina.<br><br>Unità abitativa <strong><u> 3 </u></strong> così composta: ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere da letto di cui quella matrimoniale con cabina armadio e due bagni, infine un ampio terrazzo esterno di quasi 50 mq.<br>Richiesta 392.000 ---(prezzo garage a parte)<br>Rif 8016
