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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.644ac272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
Codice: RBV/12/28 - Vendesi - Ravenna Citta Centro Storico - Appartamento indipendente posto in posizione strategica tra centro storico e la stazione, vicino alla Basilica di San Giovanni Evangelista ed a pochi passi dalla Rocca Brancaleone, completamente ristrutturato nel 1998, senza spese condominiali. La soluzione è dotata di ingresso indipendente al piano terra. Salendo al primo piano, si accede a un luminoso soggiorno con balcone, una cucina separata da porte scorrevoli, e una comoda zona lavanderia, dove è possibile realizzare un secondo bagno. La zona notte comprende una camera doppia, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato.Ottime finiture: pavimenti in laminato effetto legno per tutta la casa, pavimenti in ceramica nei bagni, infissi in legno con doppi vetri, scuroni in legno, inferriate di sicurezza e porta blindata.Tra gli interventi effettuati si segnalano la sostituzione della caldaia a fine 2024, la ristrutturazione del tetto nel 1998, e l’installazione di un impianto di aspirazione centralizzata.L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con due split.Viene venduto completamente arredato. € 238.000
