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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Madonna dell'Albero a 179.000 € (cod.64326418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Madonna dell'Albero, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.241 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Madonna dell'Albero (da 1.585 €/m² a 2.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna dell'Albero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Albero) è pari a
2.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Madonna dell'Albero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
MADONNA DELL'ALBERO - IN POSIZIONE MOLTO TRANQUILLA ALL'INTERNO DI CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE, BELL'APPARTAMENTO SITO AL PRIMO PIANO E COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO CON A/K E BALCONE, 2 LETTO, BAGNO. GARAGE. LIBERO DA SETTEMBRE, SPESE CONDOMINIALI 35 EURO MENSILI CIRCA, RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE ENERGETICA IN CORSO. €. 179.000,00 DR1C10278
