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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 439.000 € (cod.64640812)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gaetano Bargigia nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Gaetano Bargigia) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Rif: ER439 - - RIFERIMENTO: ER439 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Gaetano Bargigia, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 200m dalla Scuola Primaria Camerani, a 700m dal supermercato EUROSPAR, a 850m da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), a 400m dalla Farmacia Moderna, a 750m dalla Domus Nova, immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO sui 3 lati e GARAGE DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 3 livelli, al PIANO TERRA troviamo l' ingresso sull'ampia Zona Living di 25,5 MQ con Camino, Cucina ABITABILE 11,6 di MQ con porta finestra che permette un ulteriore accesso all'area esterna, un Bagno FINESTRATO di 4 MQ. Il PRIMO PIANO è composto da TRE Camere da Letto di 13,7 MQ - 13,1 MQ - 12,3 MQ, tutte completate da BALCONE, Bagno FINESTRATO di 7 MQ. Conclude con l'utimo livello un ampio SOTTOTETTO AL PIANO TERRA troviamo un GARAGE di 17 MQ con anche accesso diretto all'abitazione e ripostiglio sottoscala. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi doppio vetro in Legno. -Parquet nelle camere da letto, cotto nel reparto giorno, ceramica nei bagni. -Porta Blindata -Aria condizionata su tutti i locali della casa PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni finestrati 7 - Balconi sulle camere 8 - GARAGE 9 - A 2 passi dal centro storico
