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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.63a88d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canalazzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Ravenna - San Biagio) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO S. ROCCO - S.BIAGIO - S. VITTORE, ZONA STADIO - OSPEDALE - TRIBUNALE - V...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Canalazzo) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif: MF290 - RIFERIMENTO: MF290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Canalazzo, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso SENZA SPESE CONDOMINIALI, composto da sole 2 unità abitative. L'appartamento si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 300m dal supermercato COOP, a 100m dal TIGOTA', a 600 m dalla Farmacia MODERNA, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO Ci troviamo in una piccolo contesto SENZA SPESE DI CONDOMINIO con ingresso indipendente. DESCRIZIONE L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO, ed suddiviso in 2 livelli così composto: Il primo piano si sviluppa con una zona living di 26 MQ, la cucina abitabile di 10 MQ e un ampio bagno finestrato di 15 MQ con vasca idromassaggio. Una camera da letto MATRIMONIALE da 13,5 MQ, uno studio di 7 MQ. salendo con pochi gradini si accede al secondo livello che distingue due ambienti mansardati di 21 MQ e 18 MQ, e un bagno finestrato. E' presente un ampio terrazzo che si affaccia direttamente sulla corte interna. Completa l'immobile un GARAGE DOPPIO DI 33 MQ CAPITOLATO L'immobile si presenta perfetto stato -Gli infissi doppio vetro in LEGNO. -Parquet nella zona living e camere da letto, ceramica nei bagni e cucina. -Porta Blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO -porte interne in legno -balcone e terrazzo su due esposizioni - Ampio garage doppio di 33MQ PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Perfetto stato 2 - Zona Molto servita 3 - Piccolo contesto, riscaldamento autonomo, SENZA SPESE DI CONDOMINIO 4 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni
