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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Ragone a 650.000 € (cod.63894313)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Ragone, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ragone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ragone) è pari a
1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Ragone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
RAVENNA/LOCALITA' RAGONE: A nove chilometri da Ravenna e venti da Milano Marittima nella campagna romagnola a cinque chilometri da Russi splendida casa indipendente ultimata nel 2004 di mq. 400 disposta su tre piani con ascensore interno perfettamente manutenuta e con finiture di pregio 5000 mq. di terreno circostante edificabile, riscaldamento autonomo a pavimento, sauna e spazio palestra al piano seminterrato, pozzo con impianto di irrigazione per le siepi, predisposizione per la piscina, impianto di allarme, videocitofono, parte del giardino è piantumato, esclusivo cancello in ferro battuto all'ingresso principale € 650.000,00
