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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido Adriano a 115.000 € (cod.62c842a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ravenna in zona Lido Adriano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.050 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido Adriano) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Savio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravenna in zona Lido Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obbiettivocasa di Guarino Roberto
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
Lido Adriano (RA) a 100 metri dal mare, appartamento al secondo piano, composto da soggiorno con affaccio sul balcone, cucinotto, 14 mq. di balcone ad angolo, bagno finestrato, camera matrimoniale con affaccio sul balcone, camera singola, arredato, riscaldamento autonomo a radiatori con aliomentazione a gas naturale, pavimentazione in piastrelle, serramenti in legno con doppio vetro, impianti allo stato di fatto, ascensore, giardino condominiale, posto auto scoperto in area condominiale, cancello elettrico, passo carrabile, ape 175 kwh/m2anno.? 115.000, 00 prezzo trattabileStabile: condominioAnno di costruzione dello stabile: 1980Condizioni dello stabile: buonePiani totali dello stabile: 3Spese condominiali: euro 50,00 mensiliTipologia dell'immobile: appartamentoCondizioni dell' immobile: da ristrutturareSuperficie dell'immobile: 60 mq. commerciali / 45 mq. calpestabiliLocali dell'immobile: 3 + 1 bagnoBalconi dell'immobile: 1 di 14 mq.Stato a rogito dell'immobile: liberoOrientamento dell' immobile: nord / est / sudLati liberi dell'immobile: 3Esposizione dell'immobile: esternaInfissi esterni dell' immobile: doppi vetri / legnoImpianto tv: centralizzatoCodice di riferimento A205. - SC9045098
